Dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín hàng đầu

Đối với người Việt Nam xây nhà một việc vô cùng quan trọng cả đời người. Do đó trước khi xây nhà cần phải tìm hiểu tường tận quy trình xây nhà và chuẩn bị kỹ càng, sử nguồn tài chính cho hợp lý. Tuy nhiên, cuộc sống hiện đại ngày nay, mọi người luôn bận rộn với công việc hàng ngày. Với quỹ thời gian vô cùng hạn hẹp, mọi người không thể vừa chu toàn công việc vừa phải mua vật tư, giám sát thi công,… để tự hoàn thành công việc xây nhà. Vì thế dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ là giải pháp hiệu quả cho những người bận rộn.

Các hạng mục trong xây nhà trọn gói

Xây nhà mới trọn gói là quá trình phức tạp và tỉ mỉ, đòi hỏi tính toán cẩn thận trong từng bước thực hiện.

Thủ tục pháp lý

Phần thủ tục pháp lý thuê xây nhà trọn gói chính là giai đoạn hoàn thiện hồ sơ xin cấp phép xây dựng. Sau khi có được bản thiết kế chuẩn, bạn cần nộp chúng là đơn vị có thẩm quyền cùng các giấy tờ kèm theo. Nếu hồ sơ đã được duyệt, hãy thông báo với chính quyền địa phương ngày khởi công. 

Trước khi thiết kế thiết kế xây nhà trọn gói, bạn cần tìm hiểu những quy định về số tầng, kiểu dáng thiết kế… chuẩn theo quy định. Tránh trường hợp hoàn thiện bản vẽ được không được cấp phép thi công.

Thi công phần thô, xây dựng cơ bản

Thi công phần thô trong xây nhà trọn gói được ví như giai đoạn tạo dựng khung xương của công trình. Thi công phần thô bao gồm: xây dựng móng và xây dựng phần khung. Các công việc cụ thể cần tiến hành như sau:

• Chuẩn bị mặt bằng, xác định vị trí móng và đào móng
• Đổ bê tông lót dưới mặt nền
• Lắp dựng cốp pha để tiến hành đổ móng bê tông, đổ bê tông cột
• Xây dựng hệ thống ngầm hố ga, hố phân, đà kiểng…
• Lắp dựng cốp pha để thi công dầm, sàn, cột các tầng
• Thi công cầu thang và tường bao, vách ngăn giữa các phòng
• Lắp dựng cốp pha và thi công mái
• Đi đường ống nước, đường điện, tô trát tường cơ bản
• Lắp đặt hệ thống chiếu sáng, thiết bị vệ sinh
• Lắp đặt hệ thống cáp quang

Thi công hoàn thiện

Thi công xây nhà trọn gói hoàn thiện chính là phần còn lại mang đến tiện nghi và giá trị thẩm mỹ cho công trình. Mỗi trường phái kiến trúc sẽ sở hữu những đặc điểm riêng biệt. Bản thiết kế càng cầu kỳ thì chi phí xây nhà trọn gói càng cao.

Quá trình thi công hoàn thiện gồm những bước sau:

• Ốp lát gạch: nền nhà, tường nhà, cổng nhà, phòng bếp, nhà vệ sinh, sân vượng, ban công, ốp lát gạch, đá trang trí theo bản vẽ
• Lắp đặt thiết bị đèn chiếu sáng, đèn trang trí
• Lắp đặt hệ thống cửa chính, cửa sổ, lan can, cầu thang
• Lắp đặt hệ thống tủ liền kề bao gồm tủ bếp, tủ quần áo, tủ trang trí
• Ốp lát trần thạch cao và sơn tường 
• Lắp đặt đồ nội thất theo bản vẽ như giường, tủ, bàn học, khu vui chơi, đồ vật trang trí
• Kiểm tra lại chất lượng toàn bộ công trình
• Vệ sinh, hoàn thiện và bàn giao

Các lưu ý khi xây nhà trọn gói

Dự toán chi phí

Để có thể xây dựng một ngôi nhà hoàn hảo thì trước hết cần phải xem xét đến mức đầu tư là bao nhiêu. Hãy lên kế hoạch cho kinh phí trước bởi vì chi phí xây dựng sẽ ảnh hưởng đến toàn bộ quy mô, thẩm mỹ và mức hoàn thiện cho công trình.

Khi lập dự toán cần phải hiểu rõ năng lực và nhu cầu của bản thân. Có những loại vật liệu (phần thô) có giá chung và không chênh lệch nhau nhiều bởi những nhà cung cấp, tuy nhiên cũng có những vật liệu (phần hoàn thiện) có nhiều chủng loại và có giá khác nhau giữa các hãng. Vì thế cần thống nhất về các loại vật tư xây dựng để có thể tính toán đúng khối lượng từ đó đưa ra bảng dự toán một cách chính xác, có chi phí hợp lý.

Hồ sơ thiết kế

Hồ sơ thiết kế đóng vai trò khá quan trọng khi muốn xây dựng một ngôi nhà hoàn hảo. Hồ sơ thiết kế là cơ sở để đưa ra hợp đồng và giúp cam kết được chất lượng công trình. Thông thường các đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói đều đảm nhận cả thiết kế và thi công, tuy nhiên chủ đầu tư cũng có thể thuê ở một đơn bị khác.

Nhưng dù thế nào thì hồ sơ thiết kế cũng phải chuẩn bị thật kỹ càng, có đầy thông tin rõ ràng, nội dung chi tiết, cần đảm bảo cả về mặt kỹ thuật và thẩm mỹ. Bên cạnh đó việc chuẩn bị tốt hồ sơ thi công cũng sẽ giúp dự tính các khoản chi phí một cách chính xác, hạn chế việc phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng.

Hợp đồng thi công

Hợp đồng thi công là giấy tờ pháp lý quan trọng, đóng vai trò trong việc ràng buộc trách nhiệm, chi phí và hiện thực hóa cam kết giữa 2 bên. Cần lưu ý một số mục trong hợp đồng như: tiến độ thi công, chủng loại vật tư, đơn giá,… Tất cả những hạng mục đó đều cần làm rõ và thể hiện chi tiết trong hợp đồng thi công. Khi xem hợp đồng cần phải cân nhắc tất cả các điều khoản để kiểm soát các hạng mục đúng theo những gì mong muốn. Nếu có bất cứ thắc mắc hoặc có điều khoản nào chưa rõ ràng thì cần phải làm rõ với nhà thầu xây dựng để cả 2 bên thỏa thuận lại.

Chọn nhà thầu uy tín

Hiện nay trên thị trường có khá nhiều đơn vị báo giá xây nhà trọn gói, vì thế trước khi quyết định lựa chọn một nhà thầu cần có sự cân nhắc, tham khảo nhiều đơn vị khác nhau. Càng có nhiều sự tham khảo sẽ càng có nhiều sự lựa chọn và cơ hội so sánh để chọn ra đơn vị phù hợp. Việc này rất quan trọng và gần như quyết định chất lượng của ngôi nhà. Chọn được nhà thầu xây dựng uy tín sẽ khiến cho chủ đầu tư yên tâm hơn khi giao phó để xây dựng ngôi nhà của mình.

Các tiêu chí hàng đầu khi chọn đơn vị xây nhà trọn gói

Để sở hữu những thiết kế ấn tượng, tiện nghi, hài hòa phong thủy, việc chọn đơn vị xây nhà trọn gói uy tín, chất lượng đóng vai trò quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình, tiến độ thi công và chi phí xây dựng. Dưới đây là một số tiêu chí quan trọng khi chọn công ty xây nhà trọn gói mà các chủ đầu tư cần xem xét để đảm bảo phù hợp với nhu cầu và mong muốn của gia đình.

Đơn vị đó phải có tư cách pháp nhân rõ ràng

Tư cách pháp nhân chính là chứng nhận của nhà nước cho doanh nghiệp đó được hoạt động một cách hợp pháp trên lãnh thổ Việt Nam. Các đơn vị có tư cách pháp nhân rõ ràng giúp đảm bảo cho công trình được thi công đúng pháp luật, đảm bảo quyền lợi của gia chủ, chất lượng  và tiến độ công trình

Theo đó, khi lựa chọn đơn vị xây nhà trọn gói, gia chủ cần tìm hiểu kỹ thông tin về công ty, xem các giấy tờ pháp lý cần thiết như giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, giấy phép kinh doanh xây dựng, giấy chứng nhận an toàn lao động, giấy chứng nhận bảo vệ môi trường,… thẩm định các dự án đã hoàn thành trước đó và kiểm tra uy tín trong ngành xây dựng.

Đơn vị có năng lực thực sự

Đơn vị có năng lực thực sự là đơn vị có đủ khả năng để thi công công trình đúng kỹ thuật, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình, mang tới sự yên tâm, tin tưởng và hài lòng cho khách hàng. Để lựa chọn đơn vị có năng lực thực sự, gia chủ cần chú ý: 

• Một đơn vị có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực hoạt động sẽ có nhiều kiến thức và kỹ năng, đảm bảo chất lượng công việc.
• Đơn vị nhân viên có trình độ chuyên môn cao, được đào tạo bài bản đảm bảo cho công trình được thực hiện đúng kỹ thuật, đảm bảo chất lượng.
• Cơ sở vật chất đầy đủ, hiện đại sẽ giúp đơn vị thực hiện công việc hiệu quả, tiết kiệm thời gian và chi phí.
• Chế độ quản lý chặt chẽ, khoa học sẽ giúp đơn vị kiểm soát tốt công việc, đảm bảo tiến độ và chất lượng.

Cân nhắc về những đơn vị xây nhà trọn gói giá rẻ

Thông thường, các đơn vị xây nhà trọn gói giá rẻ thường sẽ có đội ngũ thi công thiếu chuyên nghiệp, sử dụng vật liệu kém, tiến độ thi công chậm trễ cơ sở vật chất không hiệu quả. Do đó, gia chủ cần tránh chọn những đơn vị thiết kế và thi công nội thất giá rẻ sẽ ảnh hưởng xấu đến trải nghiệm và giá trị cho không gian sống của gia đình

Thay vào đó, gia chủ nên cân nhắc chọn đơn vị thiết kế và thi công nội thất có uy tín, có kinh nghiệm và có năng lực thực sự. Bạn có thể thương lượng và tìm hiểu các gói dịch vụ phù hợp với ngân sách của mình mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.

Nên chọn công ty vừa thiết kế vừa thi công

Việc chọn một công ty vừa thiết kế vừa thi công giúp tối ưu hóa quá trình xây dựng, tiết kiệm thời gian và chi phí, đảm bảo tính thống nhất giữa thiết kế và thi công, đảm bảo chất lượng công trình. Bên cạnh đó, công ty vừa thiết kế vừa thi công thường có đội ngũ quản lý dự án chuyên nghiệp, giúp giám sát toàn bộ quá trình và đảm bảo tiến độ công trình được duy trì theo kế hoạch. Tuy nhiên khi lựa chọn công ty vừa thiết kế vừa thi công, gia chủ cần xem xét kỹ lưỡng để đảm bảo rằng hợp tác với một đơn vị đáng tin cậy và có năng lực thực sự.

Phù hợp với mức kinh phí đầu tư của bạn

Việc lựa chọn đơn vị xây nhà trọn gói phù hợp với mức kinh phí đầu tư của bạn là vô cùng quan trọng, giúp tối ưu hóa nguồn lực tài chính, tránh được những khó khăn tài chính trong quá trình thiết kế và xây dựng. Vì vậy, gia chủ cần quan tâm đến các yếu tố sau:

• Xác định ngân sách: Gia chủ cần xác định mức kinh phí đầu tư của mình, giúp hạn chế phạm vi tìm kiếm vào các đơn vị phù hợp với ngân sách.
• So sánh và đánh giá: Tìm kiếm và nghiên cứu về các đơn vị khác nhau, so sánh dựa trên danh tiếng, kinh nghiệm, các dự án đã hoàn thành, từ đó, đánh giá xem có phù hợp với yêu cầu và kinh phí của bạn không.
• Yêu cầu báo giá: Liên hệ với các đơn vị thiết kế và thi công đã chọn và yêu cầu báo giá cho dự án của bạn. So sánh các báo giá và xem xét phạm vi dịch vụ và chất lượng mà từng công ty đề xuất, từ đó có cái nhìn tổng quan về các tùy chọn phù hợp với ngân sách. Ngoài ra, có thể thương lượng giá cả với công ty trọn gói để có được mức giá tốt nhất.
• Ký hợp đồng rõ ràng: gia chủ nên ký hợp đồng rõ ràng với công ty thi công trọn gói, bao gồm các điều khoản về giá cả, chất lượng công trình, trách nhiệm của hai bên, chế độ bảo hành…

Bắt buộc phải có hợp đồng và có cam kết chất lượng – tiến độ rõ ràng

Việc ký kết hợp đồng và có cam kết chất lượng – tiến độ rõ ràng là điều bắt buộc khi lựa chọn công ty xây nhà trọn gói, nhằm đảm bảo tính minh bạch, bảo vệ quyền lợi cho khách hàng. Hợp đồng cần cung cấp đầy đủ thông tin về dự án, quyền lợi, trách nhiệm và nghĩa vụ của các bên, thời gian và lộ trình cho việc thiết kế, thi công, và hoàn thiện dự án. Đây sẽ là căn cứ để cả hai bên tuân thủ và hạn chế rủi ro tranh chấp trong tương lai.

Thành phần của hồ sơ thiết kế, thi công

Hồ sơ thiết kế, thi công là tài liệu quan trọng, giúp gia chủ hình dung được ngôi nhà của mình trước khi thi công. Bằng cách xem xét một hồ sơ thiết kế đã hoàn thành, gia chủ nhà có thể đánh giá được mức độ, chất lượng của đơn vị tư vấn lựa chọn. Hồ sơ thiết kế bao gồm các thành phần như bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kỹ thuật, bảng tính và báo giá, báo cáo kỹ thuật cũng như các giấy tờ pháp lý liên quan.

Quan tâm đến các dịch vụ hỗ trợ trước – trong – sau khi thiết kế, thi công

Công ty trọn gói cung cấp các dịch vụ hỗ trợ đầy đủ và chuyên nghiệp trước, trong và sau khi thiết kế và thi công nhằm đảm bảo rằng dự án được thực hiện suôn sẻ và thành công. Theo đó, các dịch vụ hỗ trợ như hướng dẫn biện pháp thi công, giải thích hồ sơ, giám sát tác giả, tư vấn hỗ trợ đi chọn vật liệu hoàn thiện….đảm bảo công trình hoàn thiện một cách chính xác và hoàn hảo nhất.

My House  – Đơn vị xây nhà trọn gói uy tín

Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế & thi công trọn gói, My House Luxury đã và đang triển khai hơn hàng nghìn công trình lớn nhỏ từ chung cư, nhà phố, biệt thự, tòa nhà văn phòng, resort, khách sạn,… Với đội ngũ kỹ sư, thợ lành nghề có chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm cùng hệ thống máy móc, công nghệ quản lý hiện đại, My House Luxury tự tin mang đến cho khách hàng những trải nghiệm và dịch vụ tốt nhất trên thị trường hiện nay.

Khách hàng nhận được gì khi lựa chọn công ty My House Luxury?

Sử dụng dịch vụ của My House Luxury, khách hàng sẽ nhận được những đặc quyền như sau:

• Tư vấn tận tâm bởi đội ngũ nhân viên dày dặn kinh nghiệm

My House luôn lắng nghe và thấu hiểu nhu cầu của khách hàng. Đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn, đưa ra những giải pháp tối ưu và đảm bảo mọi mét vuông diện tích đều được tận dụng hiệu quả, tạo ra không gian thoải mái, tiện nghi.

• Đáp ứng đúng nhất với yêu cầu của khách hàng

My House cam kết đáp ứng yêu cầu của khách hàng một cách chuẩn xác. Chúng tôi sẽ làm việc chặt chẽ cùng khách hàng để hiểu rõ mong muốn, từ đó mang đến những bản thiết kế mang đậm dấu ấn cá nhân, phù hợp với cá tính, gu thẩm mỹ của gia chủ cũng như phù hợp với ngân sách mà khách hàng đưa ra.

• Thời gian thiết kế, thi công đảm bảo nhanh chóng, đúng tiến độ

Tiến độ luôn là một trong những yếu tố mà My House ưu tiên hàng đầu trong quá trình triển khai dự án. Vì vậy, chúng tôi đảm bảo thực hiện thi công nhanh chóng, đúng theo cam kết và song hành với chất lượng công trình đầu ra.

• Các vật liệu, đồ nội thất, thiết bị phụ kiện sử dụng đều đảm bảo chất lượng

Trong các công trình đã, đang và sẽ được thực hiện, My House cam kết sử dụng vật liệu xây dựng, đồ dùng nội thất chất lượng cao, đảm bảo tính thẩm mỹ, độ bền cao. Những sản phẩm nội thất hay thiết bị phụ kiện đều có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng và đạt tiêu chuẩn chất lượng cao.

Lấy chữ “Tâm” làm nền tảng để phát triển con người và xây dựng dịch vụ, My House hứa hẹn là sự lựa chọn hàng đầu của khách hàng khi cần thiết kế, xây dựng, sửa chữa nhà. Nếu quý khách đang có nhu cầu xây nhà trọn gói, hãy liên hệ ngay với My House Luxury để được tư vấn và nhận báo giá chi tiết.