Đơn vị cải tạo chung cư chất lượng, uy tín

Cải tạo chung cư là quá trình sắp xếp, sửa chữa, tân trang lại một phần hoặc toàn bộ căn hộ chung cư bằng nhiều phương pháp khác nhau để tạo được không gian sinh sống như ý muốn. Cải tạo chung cư đúng cách sẽ đảm bảo chất lượng sống một cách tốt hơn, phù hợp với nhu cầu sử dụng, tăng tính tối ưu và thẩm mỹ.

Khi nào cần cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư?

Một căn hộ cần được cải tạo bởi rất nhiều lý do khác nhau. Có thể là vì:

•  Mặt bằng bố trí công năng của căn hộ cũ đã không còn phù hợp
•  Các hạng mục như trần nhà, nền sàn, hệ thống đường nước đã xuống cấp, mái thấm dột
•  Nội thất sử dụng qua nhiều năm đã hỏng trầm trọng
•  Hệ thống đường dẫn điện đã không còn đảm bảo an toàn khi sử dụng
•  Những mảng tường bắt đầu bong tróc, thấm dột, loang lổ, nấm mốc
•  Phòng vệ sinh bị ố vàng, bám bẩn cứng đầu không thể tẩy sạch
•  Hay đơn giản chỉ là gia đình bạn muốn căn hộ của mình có phong cách mới mẻ

Các vấn đề về phong thủy hay màu sắc căn hộ cũng là một trong những nguyên nhân chính. Bên cạnh chung cư thường thiết kế theo một mẫu chung theo thị hiếu của một nhóm đối tượng nào đó nên chung cư thường có chung một màu sơn tường. Vài người hài lòng, nhưng cũng có người không ưng ý. Hoặc về số lượng các phòng không đủ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của tất cả thành viên trong gia đình, phải cân nhắc đến việc ngăn thêm phòng hoặc có những phương án bố trí cải tạo nhà cũ phù hợp.

Các hạng mục cải tạo chung cư

Một số hạng mục mà bạn cần quan tâm khi cải tạo chung cư

• Cải tạo ngăn phòng, thông phòng: Những căn hộ dạng studio có diện tích hạn chế, thường thiết kế sẽ không tách ra các phòng có chức năng riêng biệt. Để tạo không gian riêng tư cho khu vực ngủ và các khu vực khác, có thể làm các vách ngăn cửa lùa, dễ dàng di chuyển và sử dụng.  Như nhà có thêm thành viên hoặc muốn thiết kế thêm một phòng cho khách ngủ lại, có thể thay đổi kích thước các phòng, quá trình phá tường ngăn để làm lại sẽ gặp nhiều khó khăn khi phải tính toán kết cấu sao cho hợp lý.
• Sơn tường, chống thấm: Công việc chống thấm rất quan trọng, vì nó quyết định tuổi thọ của màu sơn và chất lượng công trình. Nếu không chống thấm kỹ, sau một thời gian sử dụng, tường hoặc sàn dễ bị ẩm mốc rất mất thẩm mỹ lại ảnh hưởng không ít đến sức khỏe người ở.
• Sửa chữa ban công, lan can: Ban công là nơi thường xuyên phải chịu tác động của thời tiết nên rất dễ xuống cấp, việc sửa chữa hay thay thế những vật liệu chống thấm, có độ bền cao là lựa chọn của nhiều người. Đồng thời, cải tạo ban công thành nơi thư giãn, giải trí cuối ngày bằng cách trang trí để tạo điểm nhấn giữa hàng loạt ban công cùng một kiểu khuôn.
• Ốp lát gạch hoặc sàn gỗ: Tùy vào sở thích của gia chủ mà chọn sàn gạch hay gỗ. Sàn gỗ mang lại cảm giác cổ kính, ấm cúng và sang trọng. Sàn gạch men mang lại sự sang trọng, sáng sủa cho căn nhà. Nhưng hiện nay, cũng có nhiều loại gạch giả gỗ vừa đa dạng mẫu mã, vừa tiết kiệm chi phí.
• Lắp đặt trần thạch cao: Lắp đặt trần thạch cao cùng với việc thi công theo thiết kế, lắp hệ thống đèn âm trần làm cho ngôi nhà trở nên sang trọng hơn.
• Sửa chữa toilet, lắp mới thiết bị nhà vệ sinh: Sàn và tường nhà vệ sinh tất nhiên sẽ được thay mới nhưng với thiết bị vệ sinh, bạn có thể cân nhắc mua mới hoặc giữ lại nếu thấy vẫn còn dùng tốt. Có thể đi lại hệ thống điện nước và thêm một vài thiết bị nhà vệ sinh cần thiết.
• Sửa chữa hệ thống điện nước: Hệ thống điện nước trong nhà lắp đặt chưa khoa học hoặc gây ra nhiều bất tiện cho gia chủ.
• Thay đổi hệ thống cửa: Đối với hệ thống cửa bao gồm cửa chính, cửa ra vào các phòng và cửa sổ, có thể thiết kế sẽ làm thay đổi phần khung sườn nên việc thay mới các loại cửa sẽ phải thực hiện.
• Cải tạo, sửa chữa khu bếp, phòng khách, phòng ngủ: Bản thiết kế sẽ làm thay đổi bố cục và cách bài trí nội thất các phòng, lên kết cấu bố trí mặt bằng cùng với bản hồ sơ khai triển.
• Thi công nội thất: Xưởng sản xuất sẽ tạo ra những đồ nội thất đúng theo bản vẽ thiết kế cả về màu sắc, kích thước và kiểu dáng. Không chỉ vậy, với những đồ nội thất thu mua bên ngoài, My House Luxury cam kết về chất lượng và khớp với bản vẽ.

Những điều cần biết khi thiết kế thi công cải tạo chung cư cũ

Xác định nhu cầu cải tạo chung cư cũ

Dù là nhà chung cư hay nhà mặt đất, trước khi cải tạo bạn cần xác định ong muốn, mục đích sửa sang, cải tạo của mình làm gì. Hãy bắt đầu từ những hạn chế của thiết kế hiện tại. Nếu ở chung cùng với gia đình hoặc những thành viên khác, hãy quan tâm đến không gian riêng của các thành viên khác. Khi đã biết được nhu cầu cụ thể, bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc tìm phương án thích hợp cho tổ ấm của mình. Hoặc trao đổi với các đơn vị cải tạo nhà cũng dễ dàng hơn.

Dự trù ngân sách

Đây là yếu tố quan trọng để đảm bảo tiến độ hoàn thiện nội thất và hạn chế phát sinh trong quá trình thi công. Chi phí cải tạo nội thất chung cư thường dao động từ hàng chục đến hàng trăm triệu, thế nên bạn cần cân nhắc ngân sách đầu tư sao cho phù hợp với tài chính của gia đình.

Một không gian sống tiện nghi, thoải mái sẽ đem đến cho bạn nguồn năng lượng tích cực và góc riêng thư giãn vô cùng tuyệt vời. Đôi khi, một ngôi nhà khang trang cũng là niềm hãnh diện của gia chủ. Nhưng điều đó cũng thực sự chưa cần thiết nếu năng lực tài chính còn hạn chế.

Điều kiện và quy định cải tạo nội thất chung cư của tòa nhà

Mô hình nhà ở chung cư không giống với nhà phố, việc cải tạo xây dựng nội thất căn hộ sẽ ảnh hưởng đến những gia đình xung quanh, nên bạn cần thông báo hay xin phép những căn hộ gần kề. Và nếu bạn muốn thay đổi kết cấu bên trong căn hộ, thì cần phải xin phép tòa nhà chung cư đó.

Những thủ tục để tiến hành sửa chữa căn hộ chung cư bao gồm:

• Xin giấy phép xây dựng
• Giấy thông báo sửa chữa nhà chung cư gửi đến chủ đầu tư hoặc ban quản trị tòa nhà
• Giấy xin phép sửa chữa được sự đồng ý của chủ đầu tư hoặc ban quản trị tòa nhà

Ưu tiên tận dụng những nội thất cũ phù hợp với thiết kế mới

Có lẽ, những món đồ nội thất cũ đà làm bạn nhàm chán bởi sự quen thuộc của chúng. Tuy nhiên, không phải vì vậy mà bạn bỏ đi hết. Bởi, nếu món nội thất đó vẫn còn mới và đáp ứng được công năng sử dụng, thì trong một không gian mới, sang trọng thì chúng cũng sẽ trở nên đẹp hơn và có hứng thú sử dụng hơn.

Việc bố trí những đồ nội thất cũ một cách hợp lý sẽ đem đến cho bạn cái nhìn mới mẻ và tiết kiệm được kha khá chi phí.

Dự phòng rủi ro và luôn biết rõ những gì bạn làm (hoặc không làm)

Trước khi cải tạo một căn hộ cũ, bạn nên tìm hiểu thêm một chút về những gì có thể được thực hiện và những gì không thể được thực hiện bởi vì cải tạo căn hộ cũng có những hạn chế, ví dụ:

• Sơn lại căn hộ: Việc thay đổi màu sắc bên trong căn phòng là điều có thể làm được. Nhưng không thể thay đổi màu sắc bên ngoài phòng, cả ở ban công và trước cửa phòng, bởi vì nó sẽ ảnh hưởng đến hình ảnh chung của dự án.
• Chia lại tỷ lệ trong phòng: Nếu phần mở rộng tăng thêm trọng lượng cho kết cấu tòa nhà không quá 10% thì có thể thực hiện khi cơ quan có thẩm quyền cho phép. Hiện nay, việc chia phòng trong chung cư phổ biến bằng ván thông minh hoặc kính, có trọng lượng nhẹ. Đây cũng là cách dễ dàng để sửa đổi mà bạn có thể áp dụng và không mất nhiều thời gian.
• Nhưng nếu việc bổ sung làm tăng thêm trọng lượng cho cấu trúc tòa nhà hơn 10%, chủ sở hữu căn phòng phải xin phép sửa đổi tòa nhà với văn phòng quận. Đơn cử:
• Thay đổi sàn nhà: Nếu chủ nhân của căn phòng muốn thay đổi vật liệu lát sàn, điều đó có thể được thực hiện, nhưng trọng lượng phải được tính trước xem cấu trúc có thể hỗ trợ hay không. Và nếu nó làm tăng hơn 10% trọng lượng của cấu trúc tòa nhà, bạn cũng cần phải xin phép sửa đổi tòa nhà với văn phòng quận.
• Thay đổi diện tích ban công: Mặc dù ban công được tính là không gian sống của căn phòng, nhưng việc nới rộng diện tích ban công là điều không thể không làm. Vì nó sẽ khiến nó trở nên khác biệt so với các phòng khác và sẽ ảnh hưởng đến hình ảnh cũng như cấu trúc của tài sản chung.
• Thay đổi cửa ra vào: Đối với cửa ra vào phòng chính và cửa thuộc khu vực ban công chính là thứ bạn không thể thay thế bởi vì nó liên quan đến hình ảnh tổng thể của dự án. Như vậy, cửa có thể thay đổi chỉ là cửa bên trong phòng.
• Thay đổi nhà vệ sinh: Khi thiết kế dự án nhà chung cư sẽ có hệ thống đường ống cấp nước và nước thải theo phương thẳng đứng. Tất cả các phòng tắm trong các chung cư trong dự án đều nằm trên cùng một trục. Do đó, việc chuyển nhà vệ sinh hay di dời bồn cầu là điều không thể thực hiện được.

Lựa chọn đơn vị thi công uy tín

Đây được xem là bước vô cùng quan trọng và quyết định đến quá trình thi công sửa chữa, cải tạo của bạn. Bởi lẽ, lựa chọn được đơn vị thi công uy tín sẽ giúp bạn có được phương án thi công tối ưu. Từ đó tiết kiêm được công sức, thời gian và tiền bạc.

My House Luxury – Đơn vị cải tạo chung cư uy tín

Bất cứ khách hàng nào cũng mong muốn việc sửa chữa căn hộ chung sư của mình đạt chất lượng về tính thẩm mỹ và công năng sử dụng. Do đó, bạn nên tìm đến các đơn vị uy tín, chuyên nghiệp như My House Luxury để có được trải nghiệm dịch vụ tốt nhất. Cụ thể:

• Đội ngũ nhân viên trẻ nhiệt tình, tận tâm, chu đáo, luôn lắng nghe và nắm bắt nhanh nhưng yêu cầu của khách hàng.
• Ý tưởng thiết kế nội thất sáng tạo, ấn tượng, đảm bảo tính thẩm mỹ và tối ưu công năng sử dụng.
• Quy trình làm việc rõ ràng, chuyên nghiệp, nhanh gọn
• Luôn đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công như bản hợp đồng
• Chế độ bảo hành và chính sách hậu mãi lâu dài, chu đáo

Một dịch vụ cải tạo chung cư chất lượng bắt đầu từ tâm huyết của đơn vị thiết kế và thi công. My House Luxury luôn tự hào là đơn vị mang lại giải pháp tối ưu cho không gian sống. Ngoài thiết kế đảm bảo các tiêu chí về thẩm mỹ, khoa học thì việc thi công, lắp đặt nội thất cũng được chăm chút về chất lượng cũng như tương thích với bản vẽ. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn, hãy liên hệ ngay để được tư vấn chu đáo nhất.