Dịch vụ cải tạo căn hộ chuyên nghiệp, chất lượng

Cải tạo căn hộ là một trong những dịch vụ hoàn thiện nhà ở phổ biến nhất tại các khu vực thành phố, khu dân cư đông đúc. Với mục đích mang lại cho gia chủ những giải pháp bố trí không gian hiệu quả nhất. Làm thay đổi không gian sống hiện tại để phù hợp hơn với nhu cầu sử dụng và thẩm mỹ hiện đại.

Khi nào cần sửa chữa, cải tạo lại nội thất căn hộ

Nhiều gia đình thường sữa chữa, cải tạo căn hộ chung cư khi:

• Thay đổi không gian sống

Khi thiết kế ban đầu của căn hộ chung cư không hoàn toàn đáp ứng được những nhu cầu và mong muốn của người sử dụng. Gia đình mong muốn điều chỉnh không gian sống để phù hợp với nhu cầu sử dụng và tăng tính thẩm mỹ. Công việc cải tạo này có thể bao gồm việc thay đổi cách bố trí phòng để tạo ra không gian mở hơn hoặc tối ưu hóa diện tích sử dụng.

• Nội thất trong căn hộ chung cư bị hư hỏng

Sau một thời gian sử dụng, nội thất trong căn hộ chung cư có thể trở nên cũ kỹ và bị hỏng hóc. Việc cải tạo chung cư thường đi kèm với việc thay thế nội thất, đặc biệt là những bộ nội thất đã xuống cấp để tạo ra một không gian hiện đại và thẩm mỹ hơn. Các gia đình thường thay mới bộ bàn ghế, tủ bếp, giường ngủ, tủ quần áo…

• Kiến trúc của căn hộ đã bị xuống cấp

Các căn hộ chung cư thường đối mặt với các vấn đề kiến trúc bị xuống cấp sau một thời gian sử dụng. Những vấn đề như: sàn nhà bị hư hỏng, tường bị nấm mốc, bong tróc, hoặc hệ thống điện – nước gặp sự trục trặc thường xuyên. Khi đó, cải tạo nội thất căn hộ chung cư giúp giải quyết những tình trạng này một cách nhanh chóng, đảm bảo môi trường sống an toàn và thoải mái cho cư dân.

Các bước cải tạo căn hộ hiệu quả

Xác định mục đích cải tạo căn hộ

Có rất nhiều nguyên nhân khiến gia chủ muốn cải tạo, sửa sang căn hộ. Một số nguyên nhân thường gặp khi cải tạo nhà chung cư có thể kể đến như:

• Căn hộ sử dụng thời gian dài, bị xuống cấp nên cần sửa sang, tân trang lại
• Gia đình tăng thêm số lượng thành viên nên muốn bố trí thêm phòng
• Kết cấu căn hộ cũ không phù hợp với mục đích và nhu cầu sử dụng, vì vậy, gia chủ muốn thay đổi kết cấu, bố trí lại các khu vực chức năng
• Gia chủ muốn thay đổi phong cách căn hộ theo xu hướng mới

Xác định được mục đích cải tạo căn hộ sẽ giúp ích rất nhiều cho gia chủ và kiến trúc sư khi lên ý tưởng thiết kế căn hộ mới. Khi biết được nhu cầu, chúng ta sẽ xác định được cần sửa chữa, cải tạo những phần nào và những phần nào có thể để nguyên. Như vậy, gia chủ sẽ có được căn hộ thay đổi theo ý muốn mà không phải sửa chữa quá nhiều, tốn nhiều kinh phí.

Lên ý tưởng thiết kế

Sau khi xác định được mục đích cải tạo, gia chủ sẽ bàn bạc với kiến trúc sư để lên ý tưởng thiết kế căn hộ. Kiến trúc sư sẽ giúp bạn đưa ra các thiết kế phù hợp nhất với nhu cầu sử dụng. Hiện nay, thông thường chủ nhân căn hộ thường chọn lối thiết kế mở để tạo không gian thoáng đãng.

Đưa ra các phương án cải tạo cụ thể

Khi đã thống nhất ý tưởng thiết kế, kiến trúc sư sẽ đưa ra các phương án cải tạo cụ thể để gia chủ tham khảo. Có rất nhiều phương án để thiết kế căn hộ mới đúng mục đích, nhu cầu sử dụng. Bạn sẽ phải cân nhắc một số vấn đề sau khi chọn lựa phương án thích hợp:

• Cải tạo những vị trí hay bị ẩm, mốc và xuống cấp như tường, sàn nhà
• Thay đổi màu sơn, gạch ốp lát
• Thiết kế không gian mở giữa phòng bếp, phòng ăn, phòng khách
• Sử dụng hệ thống kệ, tủ để tiết kiệm diện tích, tăng không gian lưu trữ
• Đập bỏ các vách tường cũ, thay thế bằng vách ngăn kính, CNC

Phương án cải tạo phù hợp nhất sẽ vừa đáp ứng được nhu cầu sử dụng, vừa tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, dù chọn phương án nào bạn cũng lưu ý đánh giá thực trạng hiện tại của căn hộ để có những giải pháp thích hợp.

Thủ tục xin cấp phép cải tạo

Cải tạo, sửa chữa căn hộ chung cư bắt buộc phải xin phép, nhưng những thủ tục đơn giản và nhanh gọn hơn nhiều so với cải tạo nhà đất, tập thể. Bạn chỉ cần hoàn thiện 1 bộ hồ sơ để gửi ban quản lý hay chủ đầu tư bao gồm:

• Bản vẽ cải tạo (Kèm 3D nếu yêu cầu) – Đơn vị thiết kế sẽ phụ trách toàn bộ phần việc này
• Đơn xin phép cải tạo, sửa chữa – Sử dụng mẫu do tòa nhà, ban quản lý cung cấp
• Cam kết –  Sử dụng mẫu do tòa nhà, ban quản lý cung cấp
• Các giấy tờ liên quan: CCCD, giấy chứng nhận sở hữu căn hộ …

Lựa chọn đơn vị thiết kế cải tạo chung cư uy tín

Việc chọn nhà thầu cải tạo chung cư uy tín, có kinh nghiệm là rất quan trọng để đảm bảo rằng công việc tu sửa được thực hiện đúng tiến độ, chất lượng và an toàn. Dù là tham khảo qua bạn bè, người thân hay tìm kiếm trên mạng thì bạn đều cần biết về tiền lệ, kinh nghiệm, đánh giá sơ bộ các dự án mà nhà thầu đã thực hiện trước đó và thương lượng giá cả hợp lý.

5 lưu ý cần biết khi cải tạo căn hộ chung cư cũ

Việc cải tạo căn hộ chung cư cũ đem lại nhiều lợi ích song cũng có thể gặp phải nhiều thách thức. Dưới đây là 5 lưu ý bạn cần biết khi đưa tiến hành cải tạo chung cư:

• Hạn chế tối đa việc phá dỡ tường và trần nhà: Phá dỡ tường và trần nhà trong quá trình cải tạo không chỉ ngốn nhiều thời, chi phí mà còn có thể ảnh hưởng đến kết cấu kiến trúc của căn hộ hoặc toàn bộ khu chung cư. Chính vì thế, cần hạn chế tối đa việc phá dỡ tường và trần nhà, nếu bắt buộc phải thay đổi tốt nhất chủ hộ nên thuê một đơn vị thi công chuyên nghiệp để khảo sát, tìm hiểu kiến trúc căn hộ một cách kỹ lưỡng từ đó mới đưa phương pháp giải quyết tốt nhất.
• Tân trang nội thất cũ để tiết kiệm chi phí: Hầu hết chủ hộ sau một thời gian sử dụng đều không còn cảm thấy hài lòng với những món đồ nội thất cũ. Một phần là vì thiết kế nội thất đó đã lỗi thời, một phần do hư hỏng không đáp ứng được công năng sử dụng của gia đình. Tuy nhiên, thay vì thay mới hoàn toàn tất cả nội thất cũ, bạn có thể tân trang lại những món nội thất vẫn sử dụng tốt vừa tạo nên sự đặc biệt vừa tiết kiệm chi phí.
• Tránh việc thay đổi quá nhiều màu sắc: Cải tạo chung cư bạn có thể giữ màu sắc cũ để tương thích với tổng thể ngôi nhà và chọn phối thêm những tone màu tươi sáng hơn để tạo không gian tươi mát và rộng rãi.
• Tìm hiểu về vật liệu xây dựng: Việc tìm hiểu, tham khảo giá cả của vật liệu xây dựng tại một số cửa hàng khác nhau sẽ giúp chủ hộ tối ưu được chi phí cải tạo.
• Giảm thiểu ảnh hưởng đến cuộc sống của cư dân nhất có thể: Khi tiến hành cải tạo chung cư có thể làm ảnh hưởng đến cuộc sống của cư dân xung quanh trong thời gian dài. Do đó, bạn cần lên kế hoạch và thực hiện các công việc sao cho giảm thiểu tối đa ảnh hưởng đến các hộ cư dân xung quanh bao gồm việc thông báo trước về các công việc sửa chữa cần thực hiện, thời gian dự kiến, đảm bảo an toàn và tiện nghi cho cư dân trong quá trình cải tạo.

Dịch vụ cải tạo & nâng cấp không gian sống

Nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế – thi công – cải tạo nhà ở. My House Luxury chính là lựa chọn hàng đầu cho những chủ nhà có nhu cầu sửa chữa, cải tạo nơi ở của mình.

• Có hợp đồng dịch vụ rõ ràng, từng điều khoản chi tiết.
• Chi phí thi công rõ ràng minh bạch từng hạng mục để gia chủ có thể kiểm soát ngân sách chi tiêu (tránh trường hợp bị độn giá chi phí vật tư)
• Đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm, thợ có tay nghề cao, tận tình tư vấn, hỗ trợ giải đáp thắc mắc của khách hàng.
• Từng hạng mục thi công cần đáp ứng đúng yêu cầu kỹ thuật, theo tiến độ kế hoạch dự án và không phát sinh thêm bất cứ khoản phụ thu nào không có trong hợp đồng đã ký kết.
• Thời gian thi công nhanh, đúng kỹ thuật, đúng tiến độ
• Vật tư sử dụng trong quá trình thi công đúng chủng loại như trong Hợp đồng.
• Có kỹ thuật, người có chuyên môn giám sát trực tiếp tại công trình
• Đảm bảo vệ sinh công trình sạch sẽ. Đảm bảo an toàn lao động cho người và của đối với những nhà xung quanh
• Có chế độ bảo hành đầy đủ sau khi bàn giao công trình.

Quy trình làm việc sửa nhà trọn gói, xây nhà trọn gói của công ty:

Bước 1. Tiếp nhận hồ sơ thông tin từ phía khách hàng.

Khi khách hàng liên hệ, My House Luxury sẽ tư vấn, tiếp nhận thông tin từ phía khách hàng, hẹn lịch cụ thể. Chúng tôi sẽ cử nhân viên nhiệt tình giàu kinh nghiệm về sửa nhà để tư vấn cho khách hàng được hiệu quả nhất.

Bước 2. Khảo sát hiện trạng công trình.

Việc khảo sát hiện trạng công trình là vấn để rất quan trọng. Bước này sẽ quyết định kết cấu cho toàn bộ ngôi nhà, chính vì thế My House Luxury sẽ đến để khảo sát, tư vấn, lên phương án tại chỗ và đưa ra những phương án phù hợp nhất cho khách hàng. Đặc biệt chúng tôi sẽ lựa chọn những biện pháp thi công phù hợp nhất để tránh làm ảnh hưởng đến những hộ gia đình xung quanh.

Bước 3. Thiết kế bản vẽ cải tạo sửa chữa.

Sau khi khảo sát hiện trạng, My House sẽ thiết kế lại ngôi nhà của khách hàng theo công năng sử dụng tiện ích nhất, phù hợp với phong thủy và đặc biệt tính thẩm mỹ ngôi nhà. Chúng tôi sẽ kiến tạo cho khách hàng một không gian hoàn hảo.

Bước 4. Lập dự toán báo giá.

Sau khi thiết kế bản vẽ lên phương án thi công, chúng tôi sẽ lập dự toán báo giá chi phí công trình và gửi bảng dự toán chi tiết từng hạng mục đến khách hàng.

Bước 5. Thương thảo và ký kết hợp đồng.

Nếu khách hàng chấp thuận, chúng tôi sẽ tiến hành soạn thảo hợp đồng cam kết tiến độ, chất lượng, giá thành gửi đến khách hàng và hai bên cùng ký kết.

Bước 6. Thực hiện hợp đồng.

Căn cứ vào hợp đồng hai bên đã ký kết, My House Luxury sẽ sắp xếp kỹ thuật viên, anh em thợ chuyên nghiệp tay nghề cao đã nhiều năm kinh nghiệm tiến hành đưa ra biện pháp thi công cho phù hợp và thực hiện công việc đã được chủ đầu tư giao cho (Trong quá trình thi công nếu có phát sinh thêm hạng mục hai bên sẽ cùng nhau bàn bạc thỏa thuận cụ thể).

Bước 7. Nghiệm thu bàn giao đưa công trình vào sử dụng.

Sau khi công trình đã hoàn thành 100% hai bên sẽ cùng nhau đi nghiệm thu đo đạc (nếu có) để bàn giao cho khách hàng.

Bước 8. Thanh quyết toán, thanh lý hợp đồng.

Căn cứ vào hợp đồng hai bên đã cùng nhau ký kết, khách hàng sẽ thanh toán cho chúng tôi dựa trên đơn giá đã thỏa thuận.

Trên đây là một số thông tin về dịch vụ cải tạo căn hộ. Nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế – thi công – cải tạo, hãy liên hệ ngay với My House Luxury để được tư vấn chi tiết.