5 giải pháp cải tạo biệt thự cũ bạn nên biết

Sau một thời gian dài sử dụng, biệt thự có thể trở nên lỗi thời và không đáp ứng đủ về chức năng và thẩm mỹ. Mục tiêu của việc cải tạo là tạo ra một không gian sống mới, hiện đại, tiện nghi hơn, mang lại sự thoải mái và hài lòng cho gia chủ. Dưới đây là 5 giải pháp cải tạo biệt thự cũ bạn có thể tham khảo:

Khi nào thì nên sử dụng dịch vụ cải tạo biệt thự cũ

1. Biệt thự bị hư hại do sự cố: Biệt thự có thể bị hư hại do các nguyên nhân khách quan như thiên tai, tai nạn,… Lúc này, cần tiến hành cải tạo để sửa chữa các hư hỏng, đảm bảo an toàn cho công trình.
2. Biệt thự không đáp ứng nhu cầu sử dụng: Theo thời gian, nhu cầu sử dụng của gia chủ cũng có thể thay đổi. Ví dụ, gia chủ có thể muốn thay đổi diện tích, công năng sử dụng hoặc phong cách thiết kế của biệt thự. Cải tạo biệt thự sẽ giúp gia chủ đáp ứng được những nhu cầu thay đổi này.
3. Biệt thự cần thay đổi phong cách: Nếu bạn cảm thấy phong cách thiết kế của biệt thự đã lỗi thời, không còn phù hợp với sở thích và nhu cầu của gia đình, thì đây là dấu hiệu cho thấy biệt thự của bạn cần được cải tạo lại.
4. Biệt thự đã xuống cấp: Kết cấu của một biệt thự có thể bị xuống cấp sau một khoảng thời gian sử dụng, khiến nó không an toàn cho người sử dụng. Ngoài ra, các vật dụng và thiết bị trong nhà có thể cũ hoặc hỏng, làm giảm tiện nghi sinh hoạt. Không gian sống a toàn và tiện nghi hơn cho gia chủ sẽ được khắc phục bằng cách cải tạo biệt thự.
5. Sự cố gây thiệt hại cho biệt thự: Nguyên nhân khách quan như thiên tai hoặc tai nạn có thể làm hỏng biệt thự. Để đảm bảo an toàn cho công trình, các cải tạo phải được thực hiện lúc này.
6. Nâng cao chất lượng sống: Biệt thự có thể xuống cấp về mặt kết cấu sau một thời gian sử dụng, gây mất a toàn cho người sử dụng. Ngoài ra, các vật dụng và thiết bị trong nhà có thể cũ hoặc hỏng, làm giảm tiện nghi sinh hoạt. Không gian sống a toàn và tiện nghi hơn cho gia chủ sẽ được khắc phục bằng cách cải tạo biệt thự.
7. Nâng cao giá trị của một biệt thự: Biệt thự là một loại nhà ở rất có giá trị. Biệt thự có thể giảm giá trị sau một thời gian sử dụng. Cải tạo biệt thự sẽ làm tăng giá trị của ngôi nhà.

Những giải pháp cải tạo biệt thự cũ

Những giải pháp để cải tạo biệt thự cũ tác động đến cả không gian nội thất và ngoại thất của công trình. Tuy nhiên, việc này sẽ không làm thay đổi kết cấu nền móng cũng như hệ thống điện nước quan trọng.

Cải tạo cách bố trí phòng ốc

Thay đổi cách bố trí phòng ốc tác động đến những không gian phòng chức năng như phòng khách, phòng bếp, nhà ăn, không gian vui chơi và phòng thờ:

• Lắp đặt thêm làm thoáng ở những vị trí lỗ thông gió cho nhà ở. Vật dụng vừa có chức năng làm thoáng, vừa ngăn ngừa lá cây, cành cây theo gió bay vào nhà hay lượng ánh nắng chiếu vào không gian quá lớn.
• Thay thế rèm dày ở cửa sổ, cửa phụ ra ban công để ngăn hiệu quả nắng gắt vào buổi trưa và đầu chiều. Từ đó, nhiệt độ trong không gian nhà được mát mẻ hơn.
• Làm mái hiên lớn trước cửa nhà và mái ban công trên các tầng cao. Bộ phận mái tạo khoảng đệm để nắng không chiếu thẳng vào nhà gây nóng nực.
• Thay đổi vị trí nội thất ở phòng khách
• Phòng thờ gia đình được đưa lên tầng cao để tránh ồn ào và đảm bảo sự riêng tư, yên tĩnh.

Cải tạo không gian phòng chức năng

Cải tạo không gian phòng chức năng nhằm mục đích cho không gian thêm tiện nghi, sáng sủa và thông thoáng. Một số giải pháp được thực hiện gồm:

• Sử dụng vật liệu kính hai lớp để làm cửa sổ. Phòng khách lúc này trở nên thoáng đãng, hiện đại hơn. Từ nơi này ngắm nhìn được sân vườn, cây cảnh và cả các công trình ngoại thất nhà ở khác.
• Phá bỏ vách ngăn phòng khách, phòng bếp và nhà ăn để hợp thành một không gian duy nhất có nhiều mặt được chiếu sáng. Tổng thể không gian sinh hoạt chung trở nên rộng rãi, liền mạch hơn.
• Lắp đặt thêm tủ bếp đựng đồ, máy hút mùi khi nấu nướng và đèn chiếu sáng phù hợp.
• Sử dụng kính cường lực ốp tường trong suốt ở khu vực nấu nướng. Tấm kính có khả năng chịu nhiệt, chịu hơi nước tốt và tính thẩm mỹ cao. Đồng thời, dầu mỡ bắn lên kính đều dễ dàng lau sạch, cả kể khi bạn để dầu bám từ 2 – 3 ngày.
• Sử dụng quạt trần có tích hợp đèn ở bàn ăn và bàn uống nước. Thiết bị có hai tính năng trong một vừa giúp làm mát, vừa tăng cường ánh sáng khi cần.

Cải tạo biệt thự sang phong cách hiện đại

Khi sửa chữa biệt thự, nhiều gia đình lựa chọn thay thế hoàn toàn phong cách thiết kế ngoại thất nhà ở. Những kiểu trang trí truyền thống rườm rà, nhiều chi tiết chuyển thành thiết kế hiện đại tối giản, năng động và hiện đại:

• Lan can ban công tầng cao có họa tiết hoa lá uốn cong được thay thế bằng lan can sắt lam dọc hoặc lan can kính sang trọng, đơn giản.
• Cổng rào làm từ nhôm đúc chạm khắc và mái che cổng lợp ngói thay thế bằng cổng rào lam dọc để tầm nhìn được thông thoáng hơn. Thiết kế cũng giúp hạn chế bụi bẩn và lá cây tích tụ hay kẹt ở các chi tiết nhỏ.
• Những chiếc đèn chùm thả dài được thay thế bằng đèn ốp trần để mang đến không gian trần cao ráo.

Cải tạo sân vườn cho biệt thự

Sân vườn của căn biệt thự được xây dựng ở cả phần mặt đất, lan can các tầng và cả tầng thượng. Những giải pháp cải tạo sân vườn được áp dụng:

• Trồng thêm cây xanh lấy bóng mát ở cạnh sân nhà để giảm nắng nóng trong ngày hè và ngăn bụi bẩn, lọc không khí.
• Bổ sung cây xanh, cây cảnh trên sân thượng nhằm giảm bức xạ mặt trời tác động lên trần nhà và lớp vỏ công trình.
• Xây dựng thêm hồ cá, hồ bơi để tạo cảnh quan tự nhiên, giúp các thành viên được thư giãn tinh thần. Đồng thời, hơi nước từ hồ còn giúp căn nhà thêm mát mẻ vào mùa hè.
• Đào thêm ao giữ nước mưa để tích nước tưới tiêu cho khu vườn. Bên cạnh đó, bạn lắp đặt hệ thống tưới tiêu tự động để giảm áp lực chăm sóc hàng ngày cho vườn cây.
• Thay thế những cây cảnh già cỗi, sâu bệnh, dáng không đẹp thành cây hoa hồng, lô hội, cây lưỡi hổ… Những cây này có nhiều tác dụng như mang đến màu sắc sinh động, thơm, làm đẹp hay xua đuổi được muỗi.

Nâng cấp tính năng chống nóng, chống ồn cho biệt thự

Cải thiện khả năng chống nóng, chống ồn là hạng mục quan trọng khi sửa chữa biệt thự. Giải pháp này đảm bảo không gian cá nhân của mỗi người đều được yên tĩnh, thoải mái, không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn khi xem TV, nghe nhạc hay nói chuyện. Chống ồn là yếu tố đặc biệt quan trọng đối với nhà có người lớn và trẻ nhỏ để không làm ảnh hưởng đến chất lượng giấc ngủ của mọi người.

Những biện pháp được áp dụng gồm:

• Thay thế sơn ngoại thất nhà ở bằng sơn chống ồn và chống cháy.
• Hệ thống cửa sổ, cửa chính là cửa kính cách âm, cách nhiệt.
• Sử dụng vật liệu chống nóng cho mái nhà như mút xốp PE – OPP, túi khí cách nhiệt hay sử dụng bông thủy tinh chống nóng cho trần, vách thạch cao.

Những lưu ý quan trọng khi thực hiện cải tạo biệt thự là gì?

Hoạt động cải tạo biệt thự cũ được khuyến khích thực hiện khi công trình trở nên bất tiện, xuống cấp. Tuy nhiên, khi sửa chữa, bạn cần lưu ý những vấn đề sau:

• Kiểm tra kỹ và tổng thể tình trạng của biệt thự, đặc biệt là những phần đã cũ, hư hỏng, bị ảnh hưởng trực tiếp bởi thời tiết, môi trường và thường xuyên tiếp xúc với nước. Hoạt động này giúp bạn lên kế hoạch sửa chữa theo tiến trình phù hợp, tránh phát sinh thêm vị trí cần nâng cấp khi đã hoàn thành. Đồng thời, độ bền và an toàn cho căn biệt thự cũng được đảm bảo.
• Lựa chọn phương án cải tạo phù hợp với kết cấu cũ của công trình.
• Trong quá trình cải tạo, thi công, bạn phải đảm bảo sự an toàn cho con người, thiết bị thi công, công trình điện nước ngầm, công trình liền kề. Nếu bạn phải thi công lại trần, ban công thì phải có lưới xây dựng để che chắn, giới hạn khoảng rơi của gạch đá.
• Bạn phải đảm bảo yếu tố về pháp lý khi thực hiện cải tạo: có giấy phép xây dựng nếu hoạt động cải tạo yêu cầu phải được cấp phép, an toàn lao động, bảo vệ môi trường, bảo hành công trình.

My House – chuyên thi công, cải tạo biệt thự cũ uy tín

Trên thị trường hiện nay, có rất nhiều công ty, đơn vị cung cấp dịch vụ cải tạo biệt thự cũ. Chính vì vậy, My House Luxury luôn không ngừng cố gắng để giữ vững vị thế của mình. Với những ưu thế đặc trưng sau đây, chúng tôi mong muốn có thể trở thành đối tác uy tín, chất lượng với khách hàng trong lĩnh vực thiết kế – thi công – cải tạo:

Dịch vụ trọn gói

Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nội thất. My House Luxury đã và đang là một thương hiệu uy tín trên thị trường nội thất Việt Nam được khách hàng tin tưởng trong nhiều năm qua. Chúng tôi cung cấp những giải pháp tối ưu nhất về tư vấn, thiết kế, thi công – lắp đặt, cải tạo kiến trúc cho căn hộ của bạn.

Cam kết chất lượng

My House Luxury hiểu rằng, mỗi khách hàng đều có một cá tính riêng biệt, việc của chúng tôi đơn giản chỉ là giúp khách hàng đưa cá tính đó vào trong căn nhà yêu dấu của mình. Chúng tôi luôn tôn trọng chất xám trong từng bản thiết kế và có trách nhiệm với mỗi nét vẽ mà mình đã sáng tạo ra.

Chuyên nghiệp, tận tậm

Chúng tôi sở hữu đội ngũ thiết kế, KTS, nghệ nhân, thợ thi công lành nghề, nhiệt huyết và yêu cái đẹp đã tạo nên bức tranh tổng thể về một doanh nghiệp thành công. My House Luxury luôn cố gắng để có thể tạo ra cho mỗi khách hàng một mái ấm mang đậm màu sắc cá nhân. Đó là nơi thật gần gũi, tiện nghi và đầy thư giãn, đáp ứng đúng nhất mong muốn của gia chủ.

Nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế thi công nội thất hay cải tạo biệt thự cũ, hãy liên hệ với My House Luxury để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất. Chúng tôi cam kết mang đến cho bạn những giải pháp cải tạo biệt thự hiệu quả, phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.